Comprar tu primera vivienda es un paso importante y conviene conocer los aspectos fiscales clave para aprovechar posibles ventajas. En Edificaciones Caballero te contamos lo más importante sobre el IVA y otros impuestos al comprar tu casa.

Impuestos en la compraventa de vivienda

En España, el impuesto que debes pagar depende del tipo de vivienda:

• Vivienda nueva: tributa por IVA.

• Vivienda usada: tributa por Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP).

• Operaciones entre particulares: también tributan por ITP.

IVA en primera vivienda
El IVA se aplica sobre el precio de la vivienda nueva:

• 10 % con carácter general.

• 4 % si se trata de una vivienda de protección oficial (VPO).

En Canarias se aplica el IGIC (6,5 % general y 3 % para vivienda social).

Ventajas fiscales

No existen reducciones específicas del IVA por ser la primera vivienda, salvo en el caso de las VPO. Sin embargo, comprar una vivienda usada puede ofrecer beneficios fiscales a través del ITP, especialmente para jóvenes, familias numerosas o viviendas de valor limitado, según la comunidad autónoma.

Además, algunas comunidades ofrecen deducciones en el IRPF o ayudas especiales (subvenciones por edad o avales ICO) para facilitar la adquisición de la primera vivienda.

Consejo final

Antes de dar el paso, infórmate sobre las ventajas fiscales disponibles en tu comunidad autónoma y, si lo necesitas, consulta con un asesor. En Edificaciones Caballero te ayudamos a tomar decisiones informadas para que tu compra sea segura y beneficiosa.